Продать фирму в Санкт-Петербурге через договор купли продажи у нотариуса за 5 дней

В начале сотрудничества мы проверяем наличие документов вашей компании, сданную отчетность и возможность продажи доли.
Далее заключаем договор в нашем офисе или удаленно.
С примером договора вы можете ознакомиться ниже

Пример договора предоставим по запросу менеджеру.

В первую очередь Вам необходимо проверить наличие учредительных документов:
-Решение или протокол об учреждении;
-Устав;
-Свидетельства ОГРН и ИНН (при наличии);
-Лист записи;
-Решения/протоколы , листы записи - при наличии изменений в ЕГРЮЛ.

Потенциальный покупатель запросит у Вас для проверки отчётность по организации:
-Бухгалтерский баланс;
-Декларации по прибыли (для ОСН) или Налоговая декларация по УСН;
-Декларации по НДС (для ОСН);
-ОСВ по текущую дату;
-Справка о состоянии расчетов с бюджетом.
В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы (первичная документация, архив 1с)

Продажа юридического лица абсолютно законная и юридически безопасная процедура. Тем не менее, необходимо соблюдать некоторые правила:
-Только официальное заключение договора купли-продажи доли у нотариуса (любые сделки с долями, оформленные не нотариально, являются не действительными);
-Не поддаваться на уговоры покупателя передать доступы от банк клиента, флешки и пароли от ЛК и банковских приложений. После вступления в должность новый директор должен пойти в банк, получить свои доступы к банк клиенту и заменить карточку с образцами подписи и печати;
-Рассчитывайтесь до подписания договора купли-продажи. Мы настоятельно рекомендуем не соглашаться на оплату после подписания, покупатель может просто уйти с документами, юридически договор уже будет заключён.

После того как нотариус подает документы в налоговую, регистрация изменений в ЕГРЮЛ происходит через 5-7 рабочих дней, не считая дня подачи и получения документов.

По истечению этого срока нотариусу поступает электронный контейнер из ФНС который содержит листы записи, подтверждающие факт внесения соответствующих изменений. Содержимое контейнера при необходимости можно перенести в бумажный формат у нотариуса.

На стоимость компании влияют:
-Система налогообложения (компании на ОСНО пользуются большим спросом чем компании на УСН)
-Размер выручки компании за последние 3 года (чем выше оборот , тем выше может быть стоимость)
-Наличие/отсутсвие долгов перед бюджетом и контрагентами , исполнительные производства
-Прибыльность/Убыточность (компании которые показывали убыток за последние периоды , менее привлекательны для покупателя)
-Возможность продления юридического адреса
-Процентное соотношение уплаченного налога к выручке компании (если ЮЛ платит налогов меньше чем в среднем по отрасли , то к нему повышено внимание контролирующих органов)
-Наличие лицензий, СРО
-Успешно выполненные гос. контракты

Сумма, которую вы можете получить на руки после продажи компании, начинается с 15 тыс. рублей за ООО на УСН и с 40.000 рублей за ЮЛ на ОСНО и может достигать 1 млн и более для компаний с редкими лицензиями и СРО.
Все нотариальные расходы оплачивает покупатель.

После того , как помощник нотариуса выносит на проверку черновик договора купли-продажи и участники подтверждают правильность данных, остаётся 5-10 минут до приглашения на подписание оригинала.
Передача денег происходит перед тем, как нотариус приглашает участников сделки на подписание договора купли-продажи доли.

Мы считаем это наиболее подходящий момент, чтобы произвести расчёт. При данном варианте всем участникам наиболее комфортно. Покупатель находится со своими деньгами пока идут все подготовительные мероприятия, продавец получает их непосредственно перед тем как поставит подпись в договоре.

Если в Уставе указан альтернативный способ принятия решений, либо подписание протокола всеми учредителями, то доверенность потребуется только на подписание договора купли продажи доли.
Если же в Уставе ничего не прописано, то по закону решение о смене директора подлежит нотариальному удостоверению.

В первом варианте действуем так: продавец доли оформляет у нотариуса доверенность на представителя на подписание ДКП доли, подписывает решение о смене директора с датой сделки, а также подписывает справку об оплате уставного капитала и список участников (также на дату сделки).
Во втором случае необходимо обязательно прописать полномочия представителя на принятие решений от имени участника общества, подписать справку об оплате доли и список участников, решение подпишет представитель по доверенности на сделке. Форму для подачи в ФНС в обоих случаях подписывает новый директор.